Von-Puech-Straße 29, 85435 Erding
NOVA
64 Wohneinheiten | 1 - 4 Zimmer | 36 - 130 m² Wohnfläche | ab 246.000 €
Neubau von 64 Wohnungen in Erding. 100.000 € KFW Darlehen. Für Kapitalanleger 5% AfA möglich.
Preise ab 6.700 €/m2
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Ein neues Kapitel Wohnen
Mit NOVA entsteht in der von-Puech-Straße / Ecke Siglfinger Straße in Erding ein Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und langfristige Werthaltigkeit in idealer Weise vereint. In stadtnaher Lage, umgeben von gewachsener Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, schafft NOVA ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – und eine Investition mit Substanz.
Die Wohnanlage umfasst 64 ansprechende Neubauwohnungen, verteilt auf vier architektonisch harmonisch gestaltete Häuser. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten Raum für Singles, Paare, Familien und anspruchsvolle Best Ager ebenso wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Qualität und langfristige Nachfrage setzen.
Erding
Erding vereint entspanntes Leben mit urbaner Nähe. Die charmante Altstadt, viel Grün und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen die Stadt besonders lebenswert. Ob Wochenmarkt, Café oder Spaziergang ins Umland – hier fühlt man sich schnell zuhause.
Mit der Nähe zu München, einer hervorragenden Infrastruktur und Highlights wie der Therme Erding bietet die Stadt Lebensqualität für jede Lebensphase. Erding ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Platz zum Wohlfühlen und Bleiben.
- Einkaufen
- Bushaltestelle
- S-Bahn
- Kindergarten / Schule
- Bundesstraße
Schnell erreichbar
- Innenstadt Erding in 4min mit dem Fahrrad erreichbar
- S-Bahnhof Altenerding in 5min mit dem Fahrrad erreichbar
- Flughafen München in 12min mit dem Auto erreichbar
- München in 40min mit dem Auto über die Flughafentangente erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten
Westpark: ALDI, EDEKA, REWE, Biomarkt, Mediamarkt, Hagebaumarkt, Dehner, …
Bildung
Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien & Fachoberschule direkt in Erding.
Freizeitangebote
- Cineplex Erding
- Therme Erding
- Städtisches Schwimmbad
- Eishalle
- Badesee Kronthaler Weiher
- Stadtpark mit Streichelzoo
Lage & Umfeld
Innenstadt, Westpark und Stadtpark sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und alles Wichtige liegt nahe. Die S-Bahn Altenerding verbindet schnell nach München und zum Flughafen.
Bau & Technik
Beheizt wird über Wärmepumpe mit PV-Unterstützung. In jedem Raum befindet sich eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang.
Parken
Die Tiefgarage ist auf E-Mobilität vorbereitet. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze für Ihr Auto und Fahrradstellplätze.
Innenausstattung
Die Wohnungen verfügen über Parkettböden und moderne Bäder mit bodengleichen Duschen. Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern mit Feinsteinzeug.
Außenbereich
Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz. Jede Wohnung hat einen privaten Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Verfügbare Einheiten
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.0.01 |
2 |
EG |
57,59 m² |
390.000 € |
|
|
|
1.0.02 |
3 |
EG |
70,06 m² |
456.000 € |
|
 |
|
1.0.03 |
2 |
EG |
57,21 m² |
389.000 € |
|
|
|
1.1.01 |
2 |
1. OG |
52,95 m² |
360.000 € |
|
|
|
1.1.02 |
3 |
1. OG |
65,44 m² |
426.000 € |
|
|
|
1.1.03 |
2 |
1. OG |
52,71 m² |
359.000 € |
|
|
|
1.2.01 |
2 |
2. OG |
52,95 m² |
360.000 € |
|
|
|
1.2.02 |
3 |
2. OG |
65,44 m² |
426.000 € |
|
|
|
1.2.03 |
2 |
2. OG |
52,71 m² |
359.000 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2.0.01 |
2 |
EG |
55,64 m² |
380.000 € |
|
|
|
2.0.02 |
2 |
EG |
53,72 m² |
359.000 € |
|
|
|
2.0.03 |
2 |
EG |
57,44 m² |
386.000 € |
|
|
|
2.1.01 |
2 |
1. OG |
51,01 m² |
347.000 € |
|
|
|
2.1.02 |
2 |
1. OG |
49,22 m² |
329.000 € |
|
|
|
2.1.03 |
2 |
1. OG |
52,94 m² |
356.000 € |
|
|
|
2.2.01 |
2 |
2. OG |
51,01 m² |
347.000 € |
|
|
|
2.2.02 |
2 |
2. OG |
49,22 m² |
329.000 € |
|
|
|
2.2.03 |
2 |
2. OG |
52,94 m² |
356.000 € |
|
|
|
2.3.01 |
4 |
3. OG |
129,6 m² |
881.280 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3.0.01 |
2 |
EG |
57,44 m² |
380.000 € |
|
|
|
3.0.02 |
1 |
EG |
42,47 m² |
289.000 € |
|
|
|
3.0.03 |
1,5 |
EG |
50,39 m² |
342.000 € |
|
|
|
3.0.04 |
1 |
EG |
40,71 m² |
276.000 € |
|
|
|
3.1.01 |
2 |
1. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.1.02 |
1 |
1. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.1.03 |
1,5 |
1. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.1.04 |
1 |
1. OG |
36,19 m² |
247.000 € |
|
|
|
3.2.01 |
2 |
2. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.2.02 |
1 |
2. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.2.03 |
1,5 |
2. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.2.04 |
1 |
2. OG |
36,19 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.3.01 |
2 |
3. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.3.02 |
1 |
3. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.3.03 |
1,5 |
3. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.3.04 |
1 |
3. OG |
36,21 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.4.01 |
2 |
4. OG |
48,06 m² |
326.000 € |
|
|
|
3.4.02 |
1,5 |
4. OG |
49,48 m² |
337.000 € |
|
|
|
3.4.03 |
1 |
4. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.4.04 |
1,5 |
4. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.4.05 |
1 |
4. OG |
36,21 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.5.01 |
2 |
5. OG |
65,07 m² |
442.000 € |
|
|
|
3.5.02 |
3 |
5. OG |
96,86 m² |
647.000 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4.0.01 |
3 |
EG |
81,94 m² |
549.000 € |
|
|
|
4.0.02 |
2 |
EG |
55,81 m² |
381.000 € |
|
|
|
4.0.03 |
1 |
EG |
42,78 m² |
290.000 € |
|
|
|
4.0.04 |
2 |
EG |
57,32 m² |
389.000 € |
|
|
|
4.0.05 |
2 |
EG |
53,82 m² |
365.000 € |
|
|
|
4.1.01 |
4 |
1. OG |
85,73 m² |
574.000 € |
|
|
|
4.1.02 |
2 |
1. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.1.03 |
1 |
1. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.1.04 |
2 |
1. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.1.05 |
2 |
1. OG |
49,32 m² |
336.000 € |
|
|
|
4.2.01 |
4 |
2. OG |
85,79 m² |
574.000 € |
|
|
|
4.2.02 |
2 |
2. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.2.03 |
1 |
2. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.2.04 |
2 |
2. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.2.05 |
3 |
2. OG |
84,55 m² |
569.000 € |
|
|
|
4.3.01 |
3 |
3. OG |
72,05 m² |
479.000 € |
|
|
|
4.3.02 |
2 |
3. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.3.03 |
1 |
3. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.3.04 |
2 |
3. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.4.01 |
3 |
4. OG |
74,59 m² |
499.000 € |
|
|
|
4.4.02 |
2 |
4. OG |
49,09 m² |
335.000 € |
|
|
|
4.4.03 |
3 |
4. OG |
91,19 m² |
599.000 € |
|
|
Verfügbare Einheiten
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.0.01 |
2 |
EG |
57,59 m² |
390.000 € |
|
|
|
1.0.02 |
3 |
EG |
70,06 m² |
456.000 € |
|
|
|
1.0.03 |
2 |
EG |
57,21 m² |
389.000 € |
|
|
|
1.1.01 |
2 |
1. OG |
52,95 m² |
360.000 € |
|
|
|
1.1.02 |
3 |
1. OG |
65,44 m² |
426.000 € |
|
|
|
1.1.03 |
2 |
1. OG |
52,71 m² |
359.000 € |
|
|
|
1.2.01 |
2 |
2. OG |
52,95 m² |
360.000 € |
|
|
|
1.2.02 |
3 |
2. OG |
65,44 m² |
426.000 € |
|
|
|
1.2.03 |
2 |
2. OG |
52,71 m² |
359.000 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2.0.01 |
2 |
EG |
55,64 m² |
380.000 € |
|
|
|
2.0.02 |
2 |
EG |
53,72 m² |
359.000 € |
|
|
|
2.0.03 |
2 |
EG |
57,44 m² |
386.000 € |
|
|
|
2.1.01 |
2 |
1. OG |
51,01 m² |
347.000 € |
|
|
|
2.1.02 |
2 |
1. OG |
49,22 m² |
329.000 € |
|
|
|
2.1.03 |
2 |
1. OG |
52,94 m² |
356.000 € |
|
|
|
2.2.01 |
2 |
2. OG |
51,01 m² |
347.000 € |
|
|
|
2.2.02 |
2 |
2. OG |
49,22 m² |
329.000 € |
|
|
|
2.2.03 |
2 |
2. OG |
52,94 m² |
356.000 € |
|
|
|
2.3.01 |
4 |
3. OG |
129,6 m² |
881.280 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3.0.01 |
2 |
EG |
57,44 m² |
380.000 € |
|
|
|
3.0.02 |
1 |
EG |
42,47 m² |
289.000 € |
|
|
|
3.0.03 |
1,5 |
EG |
50,39 m² |
342.000 € |
|
|
|
3.0.04 |
1 |
EG |
40,71 m² |
276.000 € |
|
|
|
3.1.01 |
2 |
1. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.1.02 |
1 |
1. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.1.03 |
1,5 |
1. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.1.04 |
1 |
1. OG |
36,19 m² |
247.000 € |
|
|
|
3.2.01 |
2 |
2. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.2.02 |
1 |
2. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.2.03 |
1,5 |
2. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.2.04 |
1 |
2. OG |
36,19 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.3.01 |
2 |
3. OG |
52,94 m² |
360.000 € |
|
|
|
3.3.02 |
1 |
3. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.3.03 |
1,5 |
3. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.3.04 |
1 |
3. OG |
36,21 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.4.01 |
2 |
4. OG |
48,06 m² |
326.000 € |
|
|
|
3.4.02 |
1,5 |
4. OG |
49,48 m² |
337.000 € |
|
|
|
3.4.03 |
1 |
4. OG |
37,97 m² |
258.000 € |
|
|
|
3.4.04 |
1,5 |
4. OG |
45,89 m² |
312.000 € |
|
|
|
3.4.05 |
1 |
4. OG |
36,21 m² |
246.000 € |
|
|
|
3.5.01 |
2 |
5. OG |
65,07 m² |
442.000 € |
|
|
|
3.5.02 |
3 |
5. OG |
96,86 m² |
647.000 € |
|
|
| Wohnung | Zimmer | Etage | Größe | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4.0.01 |
3 |
EG |
81,94 m² |
549.000 € |
|
|
|
4.0.02 |
2 |
EG |
55,81 m² |
381.000 € |
|
|
|
4.0.03 |
1 |
EG |
42,78 m² |
290.000 € |
|
|
|
4.0.04 |
2 |
EG |
57,32 m² |
389.000 € |
|
|
|
4.0.05 |
2 |
EG |
53,82 m² |
365.000 € |
|
|
|
4.1.01 |
4 |
1. OG |
85,73 m² |
574.000 € |
|
|
|
4.1.02 |
2 |
1. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.1.03 |
1 |
1. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.1.04 |
2 |
1. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.1.05 |
2 |
1. OG |
49,32 m² |
336.000 € |
|
|
|
4.2.01 |
4 |
2. OG |
85,79 m² |
574.000 € |
|
|
|
4.2.02 |
2 |
2. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.2.03 |
1 |
2. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.2.04 |
2 |
2. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.2.05 |
3 |
2. OG |
84,55 m² |
569.000 € |
|
|
|
4.3.01 |
3 |
3. OG |
72,05 m² |
479.000 € |
|
|
|
4.3.02 |
2 |
3. OG |
51,31 m² |
352.000 € |
|
|
|
4.3.03 |
1 |
3. OG |
39,21 m² |
267.000 € |
|
|
|
4.3.04 |
2 |
3. OG |
52,84 m² |
359.000 € |
|
|
|
4.4.01 |
3 |
4. OG |
74,59 m² |
499.000 € |
|
|
|
4.4.02 |
2 |
4. OG |
49,09 m² |
335.000 € |
|
|
|
4.4.03 |
3 |
4. OG |
91,19 m² |
599.000 € |
|
|
- Frei verfügbar
- Reserviert
- Verkauft
Perfekte Ausstattung
Die Ausstattung verbindet effiziente Haustechnik mit hohem Komfort – von Massivbau, 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung bis zu Aufzug, Tiefgarage und Wallbox-Vorbereitung.
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- Moderner Neubau
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Städtisch
- Kurzer Fußweg in die Erdinger Innenstadt
- Innerhalb von 45min in München
- S-Bahnverbindung
Wachstumsstandort
- Hohe Mietnachfrage
- Gute Verkehrsanbindung
- Stabile Renditen
Werterhalt
- Effizienzhaus 40
- Neubau
- Erfahrende Bauträger
Leicht vermietbar
- 1 - 4 Zimmer Wohnungen
- Modern und nachhaltig
- Sehr lukrative Lage
Highlights
Alles, was dieses Neubauprojekt besonders macht – kurz und klar.
Eigentumswohnungen ab 246.000 €, provisionsfrei
1 bis 4 Zimmer, 36 – 130 m² Wohnfläche
Fertigstellung: 2028
Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterasse
KfW-Effizienzhaus 40 Standard – nachhaltig & energiesparend
Ruhige Lage in Stadtnähe
Nur 20 Minuten zur S-Bahn, gute Anbindung an Autobahn A92 und A94
Fakten
Adresse: Von-Puech-Straße 29, 85435 Erding | Zimmer: 1 – 4 Zimmer | Wohnfläche: 36 – 130m2| Baujahr: 2028 | Zustand: Erstbezug | Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage | Tiefgaragenstellplätze: ja | bezugsfertig: 2028 | Kaufpreis: ab 246.000 €
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
- Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
- Spiegelgasse 8
- 85435 Erding
